江西省投資房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

社會公開招聘公告 

根據(jù)實際工作需要，江西省投資房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（下稱：江投地產(chǎn)）擬于近期面向社會公開招聘以下崗位，現(xiàn)將招聘有關(guān)事項公告如下：    

一、公司簡介

江投地產(chǎn)成立于1992年，注冊資本金9.5億元，是隸屬于江西省投資集團有限公司的國有全資子公司，具備二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。公司始終秉承“精誠立業(yè)、精品立事”的核心價值觀，堅持“創(chuàng)業(yè)內(nèi)值得尊敬的可持續(xù)發(fā)展企業(yè)”的經(jīng)營宗旨，秉持“構(gòu)筑美好生活，創(chuàng)新健康理念”的企業(yè)使命，經(jīng)過三十載的辛勤耕耘，完成了從無到有，從小到大的歷史轉(zhuǎn)變，創(chuàng)立并塑造了“春天”系列高品質(zhì)樓盤品牌與“江投地產(chǎn)”實力國企形象,相繼開發(fā)了央央春天、紅谷春天、上林春天、朝陽春天等房地產(chǎn)項目，多次獲得國家、省、市優(yōu)秀樓盤、房地產(chǎn)示范項目等殊榮。同時推進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，開發(fā)江投頤養(yǎng)·北園等醫(yī)養(yǎng)項目，自持經(jīng)營5A級景觀生態(tài)超高甲級寫字樓——央央春天投資大廈。目前正在開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目包括青云春天、青云春天·和苑等，并于2024年11月競得西湖區(qū)DABJ2024016地塊。

二、招聘崗位及人數(shù)

開發(fā)報建崗1人、園林工程師崗1人、營銷策劃崗1人（視實際需要，部分崗位派至項目部工作）

三、崗位職責(zé)和任職要求

（一）開發(fā)報建崗（管理技術(shù)類）1人   

1.崗位職責(zé)

（1）項目前期管理

①項目前期報批報建工作計劃、資金計劃的編制，并組織安排相關(guān)人員實施。

②項目房產(chǎn)報批報審工作計劃、資金計劃的編制，并組織安排相關(guān)人員實施。

③及時提交項目報批報建的文件、圖紙以及相關(guān)申報資料。

（2）項目報建

①辦理項目核準手續(xù)（包括環(huán)境影響評價和水土保持方案

編制工作），向其他部門傳達政府部門對項目實施的意見和要求。

②辦理用地手續(xù)，指導(dǎo)和組織相關(guān)人員辦理規(guī)劃審批。

③辦理人防、消防、園林、水務(wù)、教育等部門的方案協(xié)審及施工圖報批工作。

④辦理四證（國土證、用地證、工規(guī)證、施工證）。

⑤建管審批，組織辦理其他所有建設(shè)相關(guān)的報批報建工作，為公司項目的順利運作創(chuàng)建寬松的外圍環(huán)境。

（3）項目后期管理

①辦理規(guī)劃驗收工作及超面積補繳規(guī)費、土地出讓金。

②配合項目部辦理單體竣工備案證。

③開展項目房產(chǎn)報批報審工作，包括房產(chǎn)面積實測報告、測繪成果審核、不動產(chǎn)權(quán)屬證明書、土地落宗證明等。

（4）政府資源管理

①協(xié)助項目建設(shè)期間有關(guān)涉及外部公共關(guān)系的溝通協(xié)調(diào)。

②對外開展業(yè)務(wù)公關(guān)活動，協(xié)調(diào)城市公司與相關(guān)政府業(yè)務(wù)部門的關(guān)系，為公司營造適宜發(fā)展的外部環(huán)境，搭建良好、長期的外部溝通平臺。

③做好各項報批報建資料的收集、呈報、歸檔、保管工作。收集有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)與建筑行業(yè)的政策法規(guī)與技術(shù)規(guī)范，定期組織調(diào)整更新本部門的工作流程。

2.任職要求

（1）年齡40周歲及以下；

（2）大學(xué)本科及以上學(xué)歷；專業(yè)不限（需符合工作經(jīng)驗要求）

（3）具有3年以上房地產(chǎn)公司前期報批報建工作經(jīng)驗。

（4）熟練掌握房地產(chǎn)開發(fā)政策、法律法規(guī)及相關(guān)知識。

（5）熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程、土地獲取流程、前期/配套流

程。

（6）具備全面項目管理專業(yè)知識及能力，對計劃、目標、

實施具備較強的調(diào)控能力。

（二）園林工程師崗（管理技術(shù)類）1人

1.崗位職責(zé)

（1）認真貫徹執(zhí)行國家及上級部門頒布的有關(guān)園林建設(shè)工程質(zhì)量的各項方針、法規(guī)、政策、技術(shù)標準和規(guī)范，嚴格執(zhí)行工程材料質(zhì)量及驗收標準。

（2）落實項目園林景觀工程專業(yè)的各項開工準備工作，審核施工組織設(shè)計、監(jiān)理規(guī)劃和施工方案中園林專業(yè)內(nèi)容。

（3）熟悉項目園林景觀施工圖紙，參與施工圖紙的會審和交底工作，提出反饋意見，完善施工圖紙，整理相關(guān)需要定價的園林景觀材料清單，配合成本控制中心的招采工作。

（4）負責(zé)項目園林景觀及園建管網(wǎng)等專業(yè)工程質(zhì)量、安全文明施工檢查、指導(dǎo)和落實，參加園林景觀工序隱蔽驗收，參與考察類似項目優(yōu)秀園林景觀工程。

（5）負責(zé)本專業(yè)日常工程施工情況的檢查，了解本專業(yè)范圍內(nèi)的施工人員數(shù)量以及材料的到場情況，及時協(xié)調(diào)本專業(yè)參建各方的關(guān)系，及時處理本專業(yè)影響項目推進的各項問題（包括方案、設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、材料、定價等），發(fā)現(xiàn)異常情況及時上報，做好日常工作日記。

（6）編寫并提交每周及每月本專業(yè)的工作完成情況以及工程項目推進情況，及時報告需部門負責(zé)人協(xié)調(diào)處理的事項。

（7）檢查落實確定的各項施工方案執(zhí)行情況，當(dāng)原方案部分無法執(zhí)行時根據(jù)現(xiàn)場實際情況組織參建各方對方案進行部分調(diào)整并辦理相關(guān)工程設(shè)計變更事宜，檢查各項設(shè)計變更的完成情況，協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場技術(shù)問題。

（8）審核園林景觀專業(yè)的工程簽證，對簽證事項的完成情況進行見證確認。

（9）審核園林景觀專業(yè)工程進度界面，辦理工程款支付審批手續(xù)。

（10）編寫園林景觀專業(yè)需要由公司總經(jīng)理辦公會確定的事項議題并收集相關(guān)資料。

（11）參加園林景觀工程中間驗收和竣工驗收，協(xié)助辦理竣工備案手續(xù)及竣工后的結(jié)算工作。

（12）負責(zé)園林景觀專業(yè)工程資料的收集、整理、歸檔，并統(tǒng)計分析相關(guān)數(shù)據(jù)，進行項目管理模式和方法的總結(jié)，提交總結(jié)報告。

（13）接受上級的檢查和監(jiān)督，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時性工作。

2.任職要求

（1）年齡40周歲及以下；

（2）本科及以上學(xué)歷，風(fēng)景園林等相關(guān)專業(yè)；

（3）中級職稱優(yōu)先。

（4）從事本專業(yè)工作5年以上。

（5）具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力、執(zhí)行能力、熟練使用辦公軟件。

（6）身心健康，責(zé)任心、原則性強，具有良好的團隊合作精神。

（三）營銷策劃崗（管理技術(shù)類）1人

1.崗位職責(zé)

（1）營銷策劃、執(zhí)行、評估總結(jié)等管理：階段性推廣方案整合，執(zhí)行跟進，評估總結(jié)；項目公司的重要節(jié)點活動，年度、月度推廣計劃擬定、執(zhí)行及總結(jié)評估；統(tǒng)籌類銷售活動的策劃、執(zhí)行、評估總結(jié)；項目營銷策劃管控。

（2）活動的策劃、執(zhí)行及費用管理：活動資源對接、活動策劃；銷售類、品牌類活動與項目溝通對接，執(zhí)行跟進；活動執(zhí)行總結(jié)、費用管理。

（3）推廣物料制作、管控及費用管理：銷售類、品牌類等活動物料設(shè)計、制作管控、驗收評估等；推廣物料的費用管理。

（4）合作資源的管控：負責(zé)組織和協(xié)助項目公司供應(yīng)商的招標采購（不含媒體），并負責(zé)監(jiān)督。

（5）公司品牌類活動協(xié)助策劃、執(zhí)行跟進、總結(jié)評估；協(xié)助大型活動的策劃、執(zhí)行跟進工作；協(xié)助品牌類活動的策劃、渠道及項目溝通對接、執(zhí)行跟進等。

（6）銷售前期管理：負責(zé)銷售信息系統(tǒng)的錄入初始數(shù)據(jù)并動態(tài)更新，參與編制項目銷售手冊，參與銷售人員的招聘和培訓(xùn)。

（7）銷售過程管理：協(xié)助做好銷售現(xiàn)場的統(tǒng)一管理工作，包括銷控管理、銷售變更、銷售回款跟催，配合客戶辦理按揭手續(xù)及分割土地證、房產(chǎn)證等。

（8）銷售信息管理：收集、整理、歸納客戶資料，建立銷售期間客戶檔案，維護客戶關(guān)系，負責(zé)銷售數(shù)據(jù)的匯總、統(tǒng)計、分析，并定期報送有關(guān)部門。

（9）簽約后按揭回款：負責(zé)項目的簽約后合同蓋章及合同備案登記，按揭資料催繳及銜接移交給銀行；督促跟進銀行按揭審批及放款；將公司的簽約、回款任務(wù)指標分解并督導(dǎo)細化執(zhí)行。

（10）其他：領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；按照公司安全生產(chǎn)管理制度和個人行動計劃開展相關(guān)工作。

2.任職要求

（1）年齡40周歲及以下；

（2）本科及以上學(xué)歷，專業(yè)不限，新聞傳播或市場營銷等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先（需符合工作經(jīng)驗要求）

（3）要求具有1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗；

（4）具有較強的文字表達和語言表述能力，善于學(xué)習(xí)與總結(jié)，了解房地產(chǎn)各類政策、法規(guī)，對房地產(chǎn)市場有敏銳的直覺，具有良好的團隊合作精神，善于溝通協(xié)調(diào)，執(zhí)行力強，正直、敬業(yè)，良好的職業(yè)操守。

（5）工作嚴謹、細致、認真；文字能力和邏輯分析能力強；語言溝通能力，組織協(xié)調(diào)能力優(yōu)秀；具有優(yōu)秀的職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)精神，可承受較大工作壓力；具有創(chuàng)新意識，敢于和樂于嘗試新的管理方法，持續(xù)改進工作效率；熟悉企業(yè)現(xiàn)狀，知道如何影響和推動工作進度。

四、薪酬福利

（一）薪酬面談；

（二）繳納五險一金；

（三）享受雙休、法定節(jié)假日、帶薪年假，提供健康體檢。

五、報名時間

本次招聘不設(shè)報名截止時間，招滿為止。

六、報名方式

掃描二維碼進入網(wǎng)申平臺進行報名，注冊個人賬號后按要求填寫相關(guān)信息，并上傳相關(guān)資料作為附件?？赏ㄟ^移動端或PC端報名，移動端報名鏈接分享至PC端后，可實現(xiàn)在PC端注冊報名，如實填寫“是否有近親屬在本單位及江投集團系統(tǒng)內(nèi)工作”。

招聘網(wǎng)申平臺報名二維碼

應(yīng)聘者如有報名技術(shù)咨詢事項，可在工作日以下時段（上午9:00-12:00、下午14:00-17:00）進行問詢。聯(lián)系電話：0791-86391681，聯(lián)系人：何女士。

七、招聘流程

1.按照網(wǎng)上報名、資格審查、甄選考試、體檢、考察、上會決策、公示、聘用等程序依次進行。

2.甄選考試時間、地點相關(guān)事宜另行通知。未通過資格審查、甄選考試未入圍人員不再另行通知。